Katalog

Search

Nasıl Yapıyoruz?

1

Genel Nitelik

Yapı günümüz mimari ve estetik anlayışları gözetilerek, çağdaş ve estetik nitelikte planlanacak ve projeler bu anlayışla oluşturulacaktır. Yapılan projeler ve bunlara göre yapılacak imalat ve kullanılan malzemeler, birinci sınıf ve T.S.E belgeli olacak ve birinci derece Deprem Yönetmeliğine göre imalat gerçekleştirilecektir. Binanın inşaatı tasdikli proje ve eklerine uygun olarak Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Genel Teknik Şartname esaslarına uyularak birinci sınıf işçilik ile yapılacaktır.

2

Betonarme ve Kaba İnşaat İşleri

1- Betonlar: Binalar betonarme karkas olarak, statik projeye uygun ve asgari C30 betonarme betonu kullanılarak, iyi bir kalıp ve demir işçiliği ile düzgün bir satıh elde edilerek, bilahare usulüne uygun şekilde sunulacak, kalıplar zamanında itina ile sökülecektir.

2- Demir: Yönetmelik ve statik projeye uygun olacak şekilde B420 sınıfı nervürlü demir kullanılacaktır.

3- Yapı temeli: Betonarme radye temel olarak imal edilecektir.

4- Yapı temel altı: Grobeton dökümü uygulanacaktır.

3

İzolasyon İşleri

  1. Radye temel kotunun altında kalacak şekilde tüm yapı çevresine drenaj borusu kullanılarak temel altı yalıtımı sağlanacaktır.

  2. Bina altında bulunan zeminin yapısına göre grobeton üzerine (gerekli görülmesi halinde) membran uygulaması veya yalıtım katkılı beton dökümü yapılacaktır.

  3. Yapının toprak altında kalan düşey yüzeylerine sürme izolasyon uygulaması yapılacaktır.

  4. Banyo, duş, WC zeminlerinde köşe birleşim alanlarında file takviyeli tam elastik iki kat sürme izolasyon (dikey ve yatay uygulama) uygulanacaktır.

4

Cephe İşleri

  1. Yapı dış duvarları EKB (Enerji Kimlik Belgesi) standartlarına uygun olarak BİMS, TUĞLA veya YTONG bloktan yapılacaktır.

  2. Yapının tüm dış yüzeyine mantolama uygulaması yapılacaktır. Karbonlu EPS veya Taş yünü kullanılacak ve yüzeyine fileli dekoratif sıva uygulaması uygulanacaktır.

  3. Yapı estetiği gözetilerek, günümüz mimari stili çerçevesinde, teknik ofislerce renderlar hazırlanacak ve yapıya uygun olan tasarım şekli belirlenerek cephe uygulaması yapılacaktır. Bu amaç sebebiyle cephede betopan paneller, boardex cephe sistemleri veya diğer yapı malzemeleri uygun bir kompozisyon ve estetik oluşturacak şekilde kullanılacaktır.

5

İnce İşler

  1. Sıva İşleri: Dış duvarlarda file takviyeli mantolama sıvası, dekoratif sıva; iç duvarlarda kara sıva (veya makine alçısı) ve saten sıva uygulanacaktır.

  2. Banyo, tuvalet zemin ve duvarları, antre ve mutfak zemin kaplaması, yapılacak tefriş projesinde belirtilen ebatlarda proje tasarımına uygun olarak ÇANAKKALE, KÜTAHYA, VİTRA veya muadili marka seramik ile kaplanmış olarak teslim edilecektir.

  3. Antre ve mutfak bölümü zemin kaplaması, uygulama projesindeki tefriş planına ve tasarıma uygun olacak şekilde ÇANAKKALE, KÜTAHYA, VİTRA veya muadili marka seramik ile kaplanmış olarak teslim edilecektir.

  4. Yapı dışı merdivenleri ve sahanlıkları (projede bulunması durumunda) uygulama projesine uygun olarak traverten, doğal taş, granit veya mermer kaplama olacaktır.

  5. Balkon zeminleri (projede bulunması durumunda) ÇANAKKALE, KÜTAHYA, VİTRA veya muadili marka seramik ile kaplanmış olarak teslim edilecektir.

  6. Projede uygun görülen yerlere alçıpan ve asma tavan yapılacaktır. Alçıpan ek yerlerinde sıva filesi kullanılacaktır.

  7. Seramik uygulamalarında yapıştırıcı ve derz kullanımında 1. Sınıf TSE’li ürünler kullanılacaktır. Yapıştırıcı esnek flex özellikli, derz esnek silikon esaslı olacaktır. Derz rengi tasarıma uygun şekilde seçilecektir.

  8. Tüm duvarlarda alçı sıva üzeri macunlu POLİSAN, JOTUN, PERMOLİT veya muadili marka su bazlı boya ve tavanlarda alçı sıva üzeri macunlu plastik boya tercih edilecek ve boya öncesi astar uygulaması yapılacaktır.

6

Elektrik İşleri

  1. Elektrik tesisatında kullanılan tüm malzemeler ISO 9001 belgeli 1. Sınıf kalitede kalitede, T.S.E belgeli malzeme olacaktır.
  2. Kablolar, “Elektrik İç Tesisat Yönetmeliği” doğrultusunda belirlenen kesitlerde PRYSMIAN, NEXANS, HES veya muadili marka kablo kullanılacaktır.
  3. Her daire için müstakil elektrik sayacı yerleştirilecek ve kaçak akım rölesi kullanılacaktır.
  4. Topraklama sistemi yapı temelinden bağlayarak tüm yapıyı dolaşacak şekilde yapılacaktır.
  5. Priz ve anahtarlar projesine uygun olacak şekilde yerleştirilecek, SIEMENS, VIKO, MAKEL veya muadili marka kullanılacaktır.
  6. Her daire için tesisat kabloları projesine uygun şekilde sigorta kutusuna bağlanacaktır.
  7. Her dairede AUDIO veya KAREL marka renkli görüntülü diafon sistemi kurulacaktır.
  8. Yapıya uydu yayınlarının kullanılabilmesi adına tesisat çekilecek ve çanak anten yerleştirilecektir.
  9. Her daire için, antre alanına bir adet telefon prizi tanzim edilecek ve altyapısı çekilecektir.

7

GİRİŞ MERDİVEN ASANSÖR KAPI

  1. Yapı giriş holü döşemesi ve duvarlar estetik bir görünüm kazandırmak amacıyla granit, mermer, ahşap kaplama, ayna vb. yapı malzemeleri ile uygun bir mimari tasarım çerçevesinde planlanarak uygulanacaktır.
  2. Ana merdiven basamak ve sahanlıkları mermer, granit veya doğal taş kaplama uygulanacaktır.
  3. Ana merdiven korkulukları alüminyum küpeşte olacaktır.
  4. Ana merdiven ve sahanlıkların duvar ve tavanları akrilik esaslı boya ile boyanacaktır.
  5. Yapı giriş kapısı için KALE, BOYUT, STILLDOOR veya muadili marka çelik kapı kullanılacaktır.
  6. Yapıya, bölge idaresinin belirlediği boyut ölçü ve kalitelerde, zemin kat üstünde bulunan her 20 daire için 1 adet, asansör tesis edilecektir.
  7. Asansör T.S.E standartlarına uygun ve yeşil etiket alınarak teslim edilecektir.
  8. Asansör kabini paslanmaz çelik veya laminant kaplama, kapıları ise tam otomatik yapılacaktır.
  9. Daire giriş kapıları çift kilitlemeli, KALE, BOYUT, STILLDOOR veya muadili marka çelik kapı olacaktır.
  10. Daire iç kapıları 1.sınıf ağaç kaplama veya lake olacaktır.
  11. Tüm kilit aksamları ve menteşeleri 1. Sınıf KALE KİLİT, ITO veya muadili marka olacaktır.

8

Salon ve Odalar

  1. Oda zeminlerinde 8 mm, ÇAMSAN, FLOORPAN veya muadili marka laminant parke kullanılacaktır.
  2. Parke altına zemini düzenlemek ve ses izolasyonu sağlamak amacıyla 1 mm kalınlığında silte serilecektir.
  3. Parke duvar birleşimlerinde parkeyle uyumlu olacak şekilde parke süpürgeliği kullanılacaktır.
  4. Antre ve mutfak bölümü zemin kaplaması uygulama projesindeki tefriş planına ve tasarıma uygun olacak şekilde, Sırlı ÇANAKKALE, KÜTAHYA, VİTRA veya muadili marka seramik ile kaplanmış olarak teslim edilecektir.
  5. Duvar tavan birleşim yerlerine stropiyer, kartonpiyer, alçıpan tavan ve pencere önlerine perdelik yapılmaktadır.

9

MUTFAK

  1. Mutfak bölümü zemin kaplaması uygulama projesindeki tefriş planına ve tasarıma uygun olacak şekilde ÇANAKKALE, KÜTAHYA, VITRA veya muadili marka seramik ile kaplanmış olarak teslim edilecektir.
  2. Mutfak dolapları mimari projede belirlenen ölçülerde, işlev ve estetik koşullar gözetilerek, buzdolabı, fırın, bulaşık makinası, ocak, davlumbaz ve mikrodalga fırın için uygun yer temin edilerek proje ve tasarımına uygun şekilde monte edilecektir.
  3. Mutfak dolapları AGT, LINEADECOR, ERURODECOR veya muadili marka MDF lam gövde üzerine akrilik veya High Gloss kaplama yapılacaktır.
  4. Dolap kapakları ve çekmecelerde frenli menteşeler kullanılacaktır.
  5. Mutfak tezgahı damlalıklı olarak ÇİMSTONE, LAMAR, BLENCO veya granit malzeme kullanılacaktır.
  6. Mutfak tezgahı ve üst dolap arasında kalan alana ÇİMSTONE, seramik veya cam mozaik uygulanacaktır.
  7. Sığdığı ölçülerde Franke, TEKA veya muadili mutfak evyesi kullanılacaktır.

10

Banyo ve Batarya

  1. Evye bataryası E.C.A, VITRA, KALE veya muadili marka kullanılacaktır.
  2. Duş bataryaları E.C.A, VITRA, KALE veya muadili marka kullanılacaktır.
  3. Lavabo bataryaları E.C.A, VITRA, KALE veya muadili marka kullanılacaktır.
  4. Lavabolar 1. Sınıf T.S.E belgeli olmak üzere VITRA, KALE, EGE SERAMİK veya muadili marka tercih edilecektir.
  5. Klozetler 1. Sınıf T.S.E belgeli olmak üzere VITRA, KALE, EGE SERAMİK veya muadili marka tercih edilecektir.
  6. Gömme rezervuarlar 1. Sınıf T.S.E belgeli olmak üzere E.C.A, VITRA, KALE veya muadili marka tercih edilecektir.
  7. Banyo tuvalet zemin ve duvarlar kaplaması yapılacak tefriş projesinde belirtilen ebatlarda proje tasarımına uygun olarak ÇANAKKALE, KÜTAHYA, VITRA veya muadili marka seramik kaplanmış olarak teslim edilecektir.
  8. Banyo dolapları Mdf Lam gövde ve membran kapak olarak imal edilecek ve montajı yapılacaktır.
  9. Daire içlerine banyo ve varsa ebeveyn banyolara kabinsiz duş sistemi kurulacaktır. Duş altlarına izolasyon yapılacaktır. Fayans zemin üzerine 3 cm kalınlığında mermer ile yükseltilecek ve üzerine temperli camlı duş yapılacaktır.

11

PENCERELER, DOĞALGAZ ve ISITMA

  1. Doğramalar tüm odalarda vasistas özellikli (kanadı çift açılır), PVC esaslı olarak FIRAT, EGE PEN, PIMAPEN, ADOPEN veya muadili marka tercih edilecektir.
  2. Doğramalarda kullanılacak olan çift cam aynı zamanda dış seslerin maksimum seviyede izole edilmesini sağlayacak özellikte, 4mmx16x4mm konfor cam tercih edilecektir.
  3. Fransız olan pencere küpeşteleri paslanmaz alüminyum dekoratif küpeşte olacaktır.
  4. Pencere denizlikleri mermer veya granit yapılacaktır.
  5. Isıtma sisteminde tek hatlı doğalgazlı ısınma sistemi kullanılacaktır. Dairelerde kombi sistemiyle ısınma sağlanacaktır. Teklife kombi dahil değildir.
  6. İgdaş standartlarını sağlayacak sismik dedektör binaya monte edilecektir.
  7. Bina doğalgaz ana hattı projesi yüklenici firma tarafından sağlanacak, daire kombi montajları ve gaz açılımı daire sahipleri tarafından yapılacaktır.

12

Su Tesisatı ve Çatı

  1. Su tesisatında kullanılan tüm malzemeler ISO 9001 belgeli malzemeler olacaktır.
  2. Pis su tesisatında FIRAT, HAKAN PLASTİK, KALDE veya muadili marka sessiz boru kullanılacaktır.
  3. Pis su mümkünse şaft kullanılarak yapıdan uzaklaştırılacak ve havalandırma bacaları çatıya kadar çıkartılacaktır.
  4. Temiz su tesisatında PPRC (T.S.E CE) özellikli FIRAT, HAKAN PLASTİK, KALDE veya muadili marka kullanılacaktır.
  5. Çatı yalıtım malzemesi olarak cam yünü veya taş yünü izolasyon kullanılacak olup osb üzerine ONDULINE, BITUMEX, BONUS veya muadili marka membran uygulaması yapılarak su izolasyonu sağlanacaktır.